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平成30年1月(問55)純利回り(NOI利回り)

問題

投資総額2億円の賃貸用不動産の年間収入の合計額が2,000万円、年間費用の合計額が400万円である場合、この投資の純利回り(NOI利回り)は、( )である。

1 )2%

2 )8%

3 )10%

解答・解説

解答:2

投資総額2億円の賃貸用不動産の年間収入の合計額が2,000万円、年間費用の合計額が400万円である場合、この投資の純利回り(NOI利回り)は、8%である。
下記の式で投資の純利回り(NOI利回り)を算出する。
(年間の賃料総収入-諸経費) / 総投資額×100
(2000万円-400万円) / 2億円×100=8%