問題
投資総額2億円の賃貸用不動産の年間収入の合計額が2,000万円、年間費用の合計額が400万円である場合、この投資の純利回り(NOI利回り)は、( )である。
1 ）2%
2 ）8%
3 ）10%
解答・解説
解答：2
投資総額2億円の賃貸用不動産の年間収入の合計額が2,000万円、年間費用の合計額が400万円である場合、この投資の純利回り(NOI利回り)は、8%である。
下記の式で投資の純利回り(NOI利回り)を算出する。
(年間の賃料総収入-諸経費) / 総投資額×100
(2000万円-400万円) / 2億円×100=8%