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平成29年1月(問35)住宅ローンの返済方法

問題

下図は、住宅ローンの返済方法をイメージ図で表したものであるが、A図は( ① ) 返済方式を、B図は( ② )返済方式を、両図のPの部分は( ③ )部分をそれ ぞれ示している。

平成29年1月 問35 図

1 )

① 元金均等② 元利均等③ 利息

2 )

① 元利均等② 元金均等③ 利息

3 )

① 元利均等② 元金均等③ 元金

解答・解説

解答:2

設問の図は、A図は元利均等返済方式を、B図は元金均等返済方式を、両図のPの部分は利息部分をそれぞれ示している。
元利均等返済方式の特徴:元金と利息の合計額、毎回の返済額が一定である返済方法であり、返済開始当初は返済額の大部分が利息で占められている。
元金均等返済方式の特徴:元金部分を返済期間で按分して均等に返済する方法であり、当初の返済額は大きいが、返済が進むにつれ元金が減少した分利息も減少するので返済額も徐々に少なくなる。