合同会社アルティマシステム

平成28年9月(問55)純利回り(NOI利回り)

問題

投資総額8,000万円の賃貸用不動産の年間収入の合計額が500万円、年間費用の合計額が300万円であった場合、この投資の純利回り(NOI利回り)は、( )である。

1 )2.50%

2 )6.25%

3 )10.00%

解答・解説

解答:1

投資総額8,000万円の賃貸用不動産の年間収入の合計額が500万円、年間費用の合計額が300万円であった場合、この投資の純利回り(NOI利回り)は、2.50%である。
下記の式で投資の純利回り(NOI利回り)を算出する。
(年間の賃料総収入-諸経費)/ 総投資額×100
(500万円-300万円)/ 8,000万円×100=2.50%