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平成28年5月(問55)純利回り(NOI利回り)

問題

投資総額5,000万円の賃貸用不動産の年間収入の合計額が600万円、年間費用の合計額が400万円である場合、この投資の純利回り(NOI利回り)は、( )である。

1 )4%

2 )8%

3 )12%

解答・解説

解答:1

投資総額5,000万円の賃貸用不動産の年間収入の合計額が600万円、年間費用の合計額が400万円である場合、この投資の純利回り(NOI利回り)は、4%である。
下記の式で投資の純利回り(NOI利回り)を算出する。
(年間の賃料総収入-諸経費)/ 総投資額×100
(600万円-400万円)/ 5,000万円×100=4%